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23 Rue de Nantes - 44840 Les Sorinieres

Appartement 3 pièces


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Exclusivité

Appartement 68 m² - 3 pièces - Nantes 267 750 HAI*


Description de l'offre Ref 127


L'agence Terre d'Avenir vous présente en exclusivité ce beau T3 de 67,66 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2010. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 23,25 m² sans vis-à-vis. En prolongement du séjour, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte également sur la terrasse. Coté nuit : deux chambres sur parquet dont une bénéficiant d'un espace rangement et l'autre profitant d'un balcon. Une salle de bains aménagée et un W.C séparé. Au sous-sol : Un garage double fermé et sécurisé. L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une exposition Sud/Ouest sur l'ensemble de ses pièces de vie. L'atout majeur de ce bien : La terrasse avec store banne qui surplombe le parc de la Gaudinière avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Vous trouverez tous les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble, la ligne de Chronobus C2 devant la résidence vous permettra de rejoindre la Gare Sud ainsi que les arrêts : Commerce et Hôtel Dieu très facilement. Tous les avantages d'un logement neuf sans les inconvénients d'attendre un délai de livraison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur Parc de la Gaudinière


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Quartier PONT DU CENS


copropriété OUI


Lot n° 57 - 13


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 192 €


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