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23 Rue de Nantes - 44840 Les Sorinieres

Maison - 2 Chambres - grand terrain situé à Nort sur Erdre


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Coup de coeur

Maison 60 m² - 3 pièces - Nort-Sur-Erdre 201 400 HAI*


Description de l'offre Ref FAVMA100000155


Idéal primo-accesseur : Maison en campagne avec grand terrain et hangar situé à 3km du bourg. Environnement : Proximité de l'accès 4 voies ( Nantes – Rennes) Idéalement situé pour les ballades : Circuit de Languin, La rigole alimentaire, Lac Vioreau, Canal de Nantes à Brest. Desservi par les cars scolaires et proche du tram train. La maison : Venez visiter cette maison de 60m², au rez de chaussée vous trouverez la cuisine, la salle de bain, les WC séparés et le salon avec cheminé. Maison mitoyenne d’un côté. A l’étage vous trouverez le coin nuit, avec 2 belles chambres mansardées de 12m² et 20m² avec poutres apparentes et parquet. Huisseries neuves, pas de travaux à prévoir. A l’extérieur, un grand jardin de 3500m² (idéal chevaux/poneys/animaux), un petit débarras sécurisé de 14m², ainsi qu’un hangar (2 places de parking abritées) Potentiel amélioration : Le PLUi autorise un agrandissement de la maison de 30 % + la construction d’une annexe de 60m² Location : Potentiel d’un bail locatif à 700€ si achat investisseur. Contactez Anabelle chez Terre d'Avenir pour avoir plus d'information sur ce bien

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44390


Ville Nort-sur-Erdre


Surface habitable (m²) 60 m²


surface terrain 3 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition Nord-OUEST


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 350 €


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