02 40 56 92 75
23 Rue de Nantes - 44840 Les Sorinieres

Maison 2 chambres avec grand terrain.


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Maison 65 m² - 3 pièces - Nort-Sur-Erdre 180 200 HAI*


Description de l'offre Ref TVMA10000157


Idéal primo-accesseur : Maison de campagne avec grand terrain situé à 4km du bourg. Environnement : Proximité de l'accès 4 voies ( Nantes – Rennes) Extrèmement calme, idéalement situé pour les ballades : Circuit de Languin, La rigole alimentaire, Lac Vioreau, Canal de Nantes à Brest (à 500 mètres). Desservi par les cars scolaires. La maison : Venez visiter cette maison de 65m², au rez de chaussée vous trouverez le salon avec cheminé de 23m², puis la cuisine de 16m² qui donne sur le jardin, le débarras avec WC. A l’étage vous trouverez le coin nuit, avec la salle de bain et 2 belles chambres mansardées de 9m² et 14m² avec poutres apparentes et parquet. Des travaux sont à prévoir : huisseries, placo au murs, peinture, cuisine, et microstation. A l’extérieur, un grand jardin de 3500m² (idéal chevaux/poneys/animaux), la maison mitoyenne d’un côté. Potentiel amélioration : Le PLUi autorise un agrandissement de la maison de 30 % (soit 19m²) + la construction d’une annexe de 60m² Location : Potentiel d’un bail locatif à 700€ si achat investisseur. Contactez Anabelle chez Terre d'Avenir au 07 68 81 80 26 pour avoir plus d'information sur ce bien

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44390


Ville Nort-sur-Erdre


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition Nord-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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