02 40 56 92 75
23 Rue de Nantes - 44840 Les Sorinieres

Grande maison avec grand terrain de 7000m²


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Maison 120 m² - 5 pièces - Nort-Sur-Erdre 376 200


Description de l'offre Ref TVMA10000158


Idéal famille avec enfants : Maison en campagne avec grand terrain et hangar situé à 3km du bourg. Environnement : Proximité de l'accès 4 voies ( Nantes – Rennes) Idéalement situé pour les ballades : Circuit de Languin, La rigole alimentaire, Lac Vioreau, Canal de Nantes à Brest (500 mètres). Desservi par les cars scolaires. La maison : Venez visiter cette maison de 120m², au rez de chaussée vous trouverez la cuisine, la salle de bain, les WC séparés et le salon avec cheminé. Maison aujourd'hui séparée en 2 habitations de 60m² chacune, mais anciennement non divisée. A l’étage vous trouverez le coin nuit, avec 4 belles chambres mansardées de 12m² à 20m² avec poutres apparentes et parquet. Huisseries neuves sur la moitié de la maison. Travaux à prévoir : casser le mur qui sépare aujourd'hui la maison. A l’extérieur, un grand jardin de 7000m² (idéal chevaux/poneys/animaux), un petit débarras sécurisé de 14m², ainsi qu’un hangar (2 places de parking abritées) Potentiel amélioration : Le PLUi autorise un agrandissement de la maison de 30 % + la construction d’une annexe de 60m² Location : Potentiel d’un bail locatif à 1400€ si achat investisseur (2 loyers de 700€). Contactez Anabelle chez Terre d'Avenir au 07 68 81 80 26 pour avoir plus d'information sur ce bien

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44390


Ville Nort-sur-Erdre


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 7 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1920


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €


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