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23 Rue de Nantes - 44840 Les Sorinieres

T2 - 43m² - Résidence seniors - LOCATAIRE EN PLACE - Loyer 750€


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Appartement 43 m² - 2 pièces - Nantes 90 837


Description de l'offre Ref 181


Idéal investisseurs : LOCATAIRE DEJA EN PLACE Locataire déjà en place avec loyer à 750€ (bail de 3 ans) Venez découvrir ce T2 de 43m2 en plein coeur de Nantes, à deux pas du parc de Procé, dans la résidence services "Charles Roger" à proximité des commerces. Cette résidence de standind est calme, sécurisée et chaleureuse. De nombreuses activités proposées aux résidents (atelier musique, conférence, tournois bridge, cockails dans le jardin, messe).La résidence est destinée à des retraités qui veulent garder leur autonomie et intimité tout en bénéficiant du cadre résidentiel (animations, restaurant, conciergerie, personnel soignant, assistance 24H/24 avec télé-alarme). L'appartement est au 1er étage, exposé Est (côté rue) très lumineux. L'appartement comprend un espace cuisine (qui va être rénové avant la vente), un salon de 19m² avec WC séparé et une chambre de 10.30m² qui donne sur la salle d'eau. Il ne nécessite pas de travaux. Volets éléctriques, rangements à l'entrée, ainsi qu'une cave de 3.5m². Résidence de 55 lots. CHARGES MENSUELS POUR LA LOCATAIRE : 750€ de loyer + + 205€/mois de charges coprorpiétés (comprenant eau, électricité,chauffage, entretien des locaux) + 780€ de charges services/mois ( tout le personnel restauration, accueil, soignants, entretien) CHARGES POUR PROPRIETAIRES : 42€/mois de charges copropriété, 800€ de taxe foncière par an. ATTENTION :En cas de carence locative, les charges service et charges de copropriété sont à la charge du propriétaire. Venez faire la visite virtuelle sur TERRE D'AVENIR IMMO LES SORINIERES. Anabelle FRANCO se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations au 0768818026.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 43 m²


Surface loi Carrez (m²) 43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 90 837 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 84 499,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


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