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23 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinieres

appartement 2 pièces NANTES - Gare maritime


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 50 m² - 2 pièces - Nantes 229 500


Description de l'offre Ref 217


bel appartement T2 entierrement refait à neuf, à deux pas de l'arrêt de tramway "Gare maritime". Vous disposerez d'un lumineux salon-séjour d'environ 21m², soleil traversant ! Une cuisine américaine ; toute équipée et trés fonctionnelle avec bar communiquant. Une belle chambre de plus de 12m², une salle d'eau avec carré douche et fenêtre, un wc suspendu. Une cave d'environ 7m². (Possibilité de louer une place de parking ou un garage dans la copropriété). Cet appartement au dernier étage sans ascenceur; demeure trés calme et profite d'une trés belle vue ! A proximité arret de tram ; créche et bien d'autres commoditées. Appartement bénéficiant de la fibre. Nombreux travaux réalisés dans la copropriété : Ravalement avec isolation, rénovation des parties communes. Bien en copropriété : 2 lots sur 30; quote-part trimestrielle des charges : 215 €. Plan de sauvegarde : NON. Annonce rédigée par Eric Cottin; agent commercial enregistré au rsac de nantes sous le no 2021AC00155.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 675 € et 913 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,24 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.70


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 29


Quote Part annuelle des charges 860 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 221 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %


Charges 71 €


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