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23 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinieres

Maison 4 chambres, 134m²


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 134 m² - 6 pièces - Rezé 478 400


Description de l'offre Ref 220


Maison 6 pièces, 134m² habitable (152m² au sol) avec garage de 46m² non mitoyenne sur un terrain de 631m². Au rez-de-chaussé vous bénéficierez d'un salon séjour très lumineux de 45 m² avec cuisine séparée entièrement équipée (23m²). La pièce de vie bénéficie d''un accès grâce à sa baie vitrée donnant sur un jardin de 470m² arboré et sans vis-à vis. A l'étage : 4 chambres dont 3 avec placards. le charme des poutres apparentes et des mansardes. Chaque niveaux possèdent sa salle d'eau et son W.C. Environnement calme avec peu de passage et proximité immédiate aux transports en commun. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 18 400 € - 4% . Net vendeur :460 000€ Annonce rédigée par Eric Cottin; agent commercial enregistré au rsac de nantes sous le no 2021AC00155.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 631 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1949


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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