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23 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinieres

Au cœur de Rezé St Paul, Appartement T4 lumineux, proche école.


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Nouveauté

Appartement 70 m² - 4 pièces - Rezé 249 000


Description de l'offre Ref 225


Au coeur de Rezé St Paul, FAIRE VITE ! rare sur le secteur, T4 lumineux proche de tout ! 2 chambres possible 3, exposé Sud Ouest, balcon, au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence entretenue des années 1970, Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien accès sécurisé. Raccordé à la fibre. Contactez Stéphane MEAR, négociateur immobilier au 06.36.06.36.89 Loi carrez : 69,68 m². Nombres de lots :98, dont 32 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles trimestrielles : 240.33€, DPE 287Kwh/m2/an / 9 KgCO2/m2/an (E/B), Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 240 000€ Agence Terre d'Avenir, SARL au capital de 10 000 € - 23 rue de Nantes, Les Sorinières - Siret n°840 071 666 0019. CPI n°4401 2018 000 035 789 délivrée par la CCI de Nantes. Garanties GALIAN

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 692 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1971


Copropriété OUI


Lot n° 30,59,72


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Charges 92 €


Taxe foncière annuelle 1 051 €


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