Pont-Saint-Martin (44860)
Opportunité ! L'agence Terre d'Avenir vous propose un bien rare sur le secteur, situé en plein coeur de ville, dans une rue calme, à proximité des commerces, transports (chronobus) et écoles, cette maison de 72 m² habitable + 22 m² de véranda, entierrement de plain-pied, elle dispose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un lumineux séjour de 25 m² prolongé d'une véranda de 22 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une seconde véranda de 5 m², un garage et une dépendance. Non mitoyenne et profitant d'un grand jardin clos sans vis-à-vis, Le terrain d'une surface de 771 m² permet d'être divisé afin de bénéficier d'une parcelle d'environ 350 m² constructible pour un nouveau projet (locatif, activité professionnelle, second logement - parents / enfants). Chauffage Gaz, tout à l'égout.
Prix : 289 500 €. Soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 3,39% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : E (288) - GES : E (63)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 318 € et 1 782 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Energie finale : 19 066 Kwh.
Diagnostic réalisé le 27/04/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terre d'Avenir. SIRET 840 071 666 00019, SARL au capital de 10 000 € - cpi n°4401 2018000 789 délivrée par cci de Nantes / Garant GALIAN.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 782 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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