Les Sorinières (44840)
Exclusivité Agence Terre d'Avenir
Au calme de son impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Maison à étage avec un fort potentiel proposant 94m² habitables, trois chambres spacieuses mais surtout un espace de vie de plain pied
Rez-de-chaussée : une entrée, salon et cuisine ouvrable (surface possible 38m²), une chambre, une salle d'eau et W.C. séparé
A l'étage : deux chambre et un espace grenier pouvant être transformé selon vos envies ( dressing ou salle d'eau)
Exterieur : une chaufferie, un espace jardin, place de parking exterieur et un garage de plus de 20m² sur une parcelle de 329m²
Prevoir travaux de raffraichissements Et de rénovations nous pouvons vous accompagner dans les devis auprès d'artisans
Prix du bien hors honoraires : 290 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.82% TTC du prix du bien hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie : ( 312 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : ( 68 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 880€ et 2 590€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/05/2023.
Pour plus d'informations contacter Quentin Lohier agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de NANTES sous le numéro 2018AC00504
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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