Coup de coeur
Rezé (44400)
En exclusivité chez Terre d'Avenir,
Dans un cadre arboré proche du Chêne, en impasse, cette maison de plain-pied des années 1900 en pierre vous attend pour être rénovée et/ou agrandie, sur une parcelle de 515 m².
La maison comprend une cuisine, salon-séjour avec cheminée, une grande chambre (possible 2), une salle d'eau, une véranda, un atelier de 29m², un jardin clos avec accès véhicule. Ouvertures PVC dble vitrages de 2016, toiture rénovée en 2004. Zone UMd2 du PLUM, possibilité d'extension et réhaussement (surface maximum possible d'environs 150m², sous réserve d'autorisation de l'urbanisme).
Profitez des ballades et activités des parcs du Loiry et de la sèvre, des restaurants du bord de sèvre, accès facile à vélo ou à pied. Prix 263 000 € dont 5,2% d'honoraires à la charge de l'acquèreur, prix net vendeur 250 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive classe G, DPE: 475kWh/m²/an, GES: 15kgCO2/m²/an consommation estimée entre 1 880 € et 2 590 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence Terre d'Avenir, SARL au capital de 10 000 € - 23 rue de Nantes, Les Sorinières - Siret n°840 071 666 0019. CPI n°4401 2018 000 035 789 délivrée par la CCI de Nantes. Garanties GALIAN
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