Vertou (44120) Maison à rénover potentiel 150 m²

Réf : 254 304 500 €

En exclusivité chez Terre d'Avenir,
Dans un cadre arboré proche du Chêne, en impasse, cette maison de plain-pied des années 1900 en pierre vous attend pour être rénovée et/ou agrandie, sur une parcelle de 515 m².

La maison comprend une cuisine, salon-séjour avec cheminée, une grande chambre (possible 2), une salle d'eau, une véranda, un atelier de 29m², un jardin clos avec accès véhicule.Zone UMd2 du PLUM, possibilité d'extension et réhaussement (surface maximum possible d'environs 150m², sous réserve d'autorisation de l'urbanisme).

Profitez des ballades et activités des parcs du Loiry et de la sèvre, des restaurants du bord de sèvre, accès facile à vélo ou à pied.Prix 304 500 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquèreur, prix net vendeur 290 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive classe G, DPE: 475kWh/m²/an, GES: 15kgCO2/m²/an consommation estimée entre 1 880 € et 2 590 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Terre d'Avenir, SARL au capital de 10 000 € - 23 rue de Nantes, Les Sorinières - Siret n°840 071 666 0019. CPI n°4401 2018 000 035 789 délivrée par la CCI de Nantes. Garanties GALIAN

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 65,72 m²
surface terrain 515 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
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