Coup de coeur
Nantes (44300)
Exclusivité Agence Terre d'Avenir
Secteur la Malnoue - Centre
Maison plain-pied entièrement rénovée de 80m², deux chambres et garage à 10mn des commerces et de la mairie.
Vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités (à seulement quelques minutes de la mairie et des commerces). La maison est située au calme d'une impasse dans l'environnement rassurant d'un lotissement
Ce bien se compose d'une entrée. Salon, salle à manger et cuisine ouverte de 38m², deux chambres de plus de 11m² chacune. Salle d'eau et W.C. séparé.
Sur un terrain cadastré de 370 m², une facade arborée, un jardin et une véranda (non isolée) exposé plein sud. Un garage de 23 m² et un espace grenier.
La maison a profité d'un nombre très important de travaux dont :
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Pose d’un W.C. suspendu.
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- Étanchéité de la toiture, Gouttière zinc, Traitement de la charpente
- Isolation des combles (environ 30-35cm).
- Chaudière de moins de 10 ans.
- Changements des radiateurs et plomberie refaite.
- Porte de garage sectionnelle motorisée.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1170€ par an. Prix moyens indexés sur l'année 2022 ( abonement compris )
N'attendez plus, contactez nous !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 330 000€
Pour plus d'informations contacter Quentin Lohier agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de NANTES sous le numéro 2018AC00504
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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