Coup de coeur
Thouaré-sur-Loire (44470)
Seulement dans votre agence Terre d'avenir, découvrez cette maison familiale de 154 m² de plain-pied.
Sur une belle parcelle de près de 1500 m² piscinable, la maison offre un espace de vie idéal, cuisine équipée sur mesure, 6 chambres d'un beau volume, deux pièces d'eau, un grand jardin clos.
Beau potentiel pour cette maison placée proche de tout (Super U, pharmacie, boulangerie, transports, à pied).
La maison est bien entretenue et agréable. Bel espace de stationnement enrobé, garage double et portail sécurisé.
Une partie de la maison permet la création d'un locatif ou d'un espace professionnel ( environs 62 m² suivant projet, potentiel intéressant également pour une activité professionnelle sur l'ensemble de la bâtisse par son emplacement idéal sur la commune).
Cette maison n'attend que votre touche personnelle, un bien rare sur le secteur !
Prix du bien : 468 000 € TTC, Prix du bien hors honoraires : 450 000 €, Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Consommation énergie primaire : D (248) - GES : B (8) Consommation énergie finale : 107 KWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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