Jans (44170) Longère à rénover, potentiel de plus de 200m²

Réf : 271 149 100 €

Proche du bourg de Jans et à 8 minutes de Nozay, dans un cadre naturel, découvrez cette belle longère en pierre avec une partie à rénover sur une parcelle arborée de 2527m².

Elle se compose d'une partie habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le tout chauffé par un poêle à bois et/ou radiateurs électriques.

Ouvertures PVC double vitrage, toiture entièrement refaite à neuf.

Les combles de cette partie sont aménageables.

Une seconde partie à fort potentiel, d'anciennes écuries à rénover avec pierres apparentes sur deux niveaux de 75m² environs chacun, charpente et toiture entièrement refaite sur la totalité de la bâtisse.

Situation proche de la rivière du Don idéalement placée pour la pêche en rivière (Parcelle située en dehors de la zone inondable).

Pour les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité souhaitant une maison à fort potentiel pour l'avenir.

Visite virtuelle sur demande.

Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2023.

Prix : 149 100 € soit 140 000 € hors honoraires d'agence et 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Terre d'Avenir, siret 840 071 666 00019. Sarl au capital de 10 000 € - cpi n°4401 2018 000 035 789 délivrée par cci de Nantes. Garant Galian.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 57,20 m²
surface terrain 2 527 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 295 €
DPE GES
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