Jans (44170) Longère à rénover, potentiel de plus de 200m²

Réf : 271 201 400 €

En exclusivité,

dans un cadre naturel, découvrez cette belle longère en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'environs 1450 m².

Elle se compose d'une partie habitable immédiatement de 57m², avec combles aménageables d'environs 50m² au sol, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Une seconde partie à fort potentiel, d' anciennes écuries à rénover avec pierres apparentes sur deux niveaux de 75m² environs chacun (planchers à refaire), charpente et toiture entièrement refaite sur la totalité de la bâtisse.

Belle hauteur sous toiture, poêle à bois dans la partie habitable, bourg de Jans à 5 minutes, Nozay à 8 minutes (écoles et commerces).

Pour les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité.

Visite virtuelle sur demande. Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2023. Prix : 201 400 € soit 190 000 € hors honoraires d'agence et 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Terre d'Avenir, siret 840 071 666 00019. Sarl au capital de 10 000 € - cpi n°4401 2018 000 035 789 délivrée par cci de Nantes. Garant Galian.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 57,20 m²
surface terrain 1 450 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 295 €
DPE GES
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