Les Sorinières (44840)
Proche du bourg de Jans et à 8 minutes de Nozay, dans un cadre naturel, découvrez cette belle longère en pierre avec une partie à rénover sur une parcelle arborée de 2527m².
Elle se compose d'une partie habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le tout chauffé par un poêle à bois et/ou radiateurs électriques.
Ouvertures PVC double vitrage, toiture entièrement refaite à neuf.
Les combles de cette partie sont aménageables.
Une seconde partie à fort potentiel, d'anciennes écuries à rénover avec pierres apparentes sur deux niveaux de 75m² environs chacun, charpente et toiture entièrement refaite sur la totalité de la bâtisse.
Situation proche de la rivière du Don idéalement placée pour la pêche en rivière (Parcelle située en dehors de la zone inondable).
Pour les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité souhaitant une maison à fort potentiel pour l'avenir.
Visite virtuelle sur demande.
Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2023.
Prix : 149 100 € soit 140 000 € hors honoraires d'agence et 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Terre d'Avenir, siret 840 071 666 00019. Sarl au capital de 10 000 € - cpi n°4401 2018 000 035 789 délivrée par cci de Nantes. Garant Galian.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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